Третиране по ЗДДС и ЗКПО на сделка по прехвърляне на земя от ФЛ на ЮЛ

Тъй като във въпроса не е уточнено какво е записано в нотариалния акт за прехвърляне на частта от земята - безвъзмездно прехвърляне или е уговорена цена, която не е платена, ще отговоря така както съм разбрала въпроса.

Ако е уговорена цена за плащане, която не е платена, фирмата има задължение към собствениците като доставчици. Ако прехвърлянето е безвъзмездно, то в този слай е налице дарение. Съгласно Закона за местните данъци и такси надареният дължи данък върху дарението, т.е. фирмата следва да плати данък на общината.

Ако в нотариалния акт е уговорено, че собствениците прехвърлят земята срещу обезщетение  – това отново се явява бартерна сделка, както при учреденото право на строеж. Следователно трябва да издадете фактура, върху която да начислите съответно ДДС. Задължения по ЗКПО ще имате след като строежът бъде завършен и обезщетението бъде предадено на собствениците физически лица. До този момент не следва да признавате приходи и съответно печалба.

Ако получа повече информация за сделката със земята, бих могла да дам по-точен отговор.

 

С уважение:

Още за бартер:

Нормативна рамка

ЗМДТ

ЗКПО