Отразяване на закупени външни щори за наета сграда

Независимо че щорите са преместваеми, считаме че би следвало да се приемат по-скоро като подобрение на наетия актив, тъй като са изработени по размера на прозорците на наетото помещение и дори и да бъдат преместени, едва ли ще могат да се ползват другаде без съществени реконструкции. Считаме, че активите предоставят на предприятието икономическа изгода над тази от първоначално оценената стандартна ефективност на наетия актив и не би следвало да се класифицират като разход.
 
За счетоводни цели подобренията на наети активи, които изпълняват критериите за ДМА по СС 16, се признават в баланса на наемателя като ДМА по общите правила. При определяне полезния живот на активите би следвало да се съобразите със срока на наемния договор или със срока, в който се очаква да ползвате наетото помещение, ако той е по-дълъг – например при очаквано преподписване на наемния договор.
 
За данъчни цели и на основание чл. 51, ал. 1, т. 3 от ЗКПО начислените суми в резултат на стопански операции, водещи до увеличаване на икономическата изгода от наети или предоставени за ползване дълготрайни активи, формират данъчен дълготраен нематериален актив. Тези активи се класификицарт в категория VI - данъчни дълготрайни материални и нематериални активи, за които има ограничен срок на ползване съгласно договорни отношения или законово задължение. Съгласно чл. 55, ал. 2 от ЗКПО пределната годишна данъчна амортизационна норма за активите от категория VІ е равна на 100/ годините на правното ограничение (в случая срокът на наемното правоотношение), като годишната норма не може да превишава 33 1/3%.

 

С уважение:

Още за ДМА:

Нормативна рамка

СС 16

ЗКПО