Осчетоводяване на дарено право на строеж

От така изложените във въпроса факти, става ясно, че за другите две юридически лица, включени в нотариалния акт при учредяването на правото на строеж, е налице безвъзмездна сделка. Когато даден субект получава нещо безвъзмездно, е налице дарение.

В този случай тези две юридически лица трябва да включант в счетоводството си нематериалин актив – Право на строеж срещу приход от дарение, тъй като не заплащат нищо за този актив. Възниква въпросът с оценката на този актив, тъй като за да бъде отразен в счетоводтвото, той следва да бъде оценен. При безвъзмездна сделка оценката следва да е пазарната стойност на правата, които се придобиват. Тъй като оценката на подобни права е трудна, може да се използва стойността, която е посочена в нотариалния акт за учредяване на правото на строеж.

Въпреки че в момента на учредяването на правото на строеж тези две юридически лица няма да участват в строителството, предположението ми е, че в бъдеще имат намерение да се възползват от учреденото им право – да строят или да го преотстъпят възмездно на други лица. Тъй като правото на строеж по своята същност е нематериален актив, същият следва да бъден тестван ежегодно за обезценка от дружеството и ако налице са такива индикации, да бъде обезценен.