Отчитане на разходи по бетониране на площадка във фирмен обект

Нека да приемем, че дружеството извършва дейността си в обект, за който има сключен договор за наем със собственика му.

Нека също да приемем, че извършените разходи за бетониране на площадката в обекта са направени и документално оформени от дружеството.

Така извършените разходи имат характер на подобрение на нает актив, а не на текущ разход.

Подобрението на наето имущество е подобрение на собственост, която не е притежание на наемателя, който прави тези разходи. Поради естеството на тези физически промени в имота (извършени с разрешение на наемодателя, разбира се), те следва да се признаят във финансовите отчети на наемателя като дълготраен актив. Наемателят не може да премахне или отмени това подобрение и трябва да го изостави при прекратяване на договора за наем.

Бетонната площадка може да запише като актив по дебита на сметка 209 „Други активи“, аналитичност „Бетонна площадка“ по цената на придобиване. Тази цената се състои от покупната цена (стойността на бетона по издадените фактури), както и всички преки разходи, които, довеждат актива до състояние за употреба – например разходи за труд и осигуровки на работниците, които са полагали бетона.

Стойността на изградената бетонна площадка следва да се начислява като разход върху очаквания срок на полезния ѝ живот. Правото да се използва това подобрение на наето имущество ще се прекрати, когато свързания с него наемен договор изтече, независимо от това дали подобрението има оставащ полезен живот. Поради това годишната амортизационна норма на бетонната площадка следва да се съобрази и с периода на наемния договор.

С уважение:

Още за разходи: