Оформяне на продажби на идеални части на къщи с прилежащ терен
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
Въпрос:
Продават се къщи с включена в цената и прилежащата им земя в затворен комплекс, като към момента улиците и пречиствателната станция са собственост на фирмата продавач. Тя е взела решение и при продажбата на къщите се включват в натуралният акт и идеални части от тези улици и пречиствателна станция. Как се оформят тези продажби на идеални части, като в амортизационния план тези улици съществуват с първоначална стойност и се изхабяват като съоръжения? Трябва ли да се фактурират тези идеални части с отделните продажби и да се намалява първоначалната стойност на улиците и на пречиствателната станция, т.е. ще се намаляват амортизационните отчисления на тези активи? Какво се случва в тези случаи, кое се фактурира, тъй като тези идеални части като уговорена цена влизт в продажната цената на къщата и земята?
Продават се къщи с включена в цената и прилежащата им земя в затворен комплекс, като към момента улиците и пречиствателната станция са собственост на фирмата продавач. Тя е взела решение и при продажбата на къщите се включват в натуралният акт и идеални части от тези улици и пречиствателна станция. Как се оформят тези продажби на идеални части, като в амортизационния план тези улици съществуват с първоначална стойност и се изхабяват като съоръжения? Трябва ли да се фактурират тези идеални части с отделните продажби и да се намалява първоначалната стойност на улиците и на пречиствателната станция, т.е. ще се намаляват амортизационните отчисления на тези активи? Какво се случва в тези случаи, кое се фактурира, тъй като тези идеални части като уговорена цена влизт в продажната цената на къщата и земята?
Отговор:
|
Ако от самото начало е било известно, че пречиствателната станция и инфраструктурата няма да се ползват от дружеството, а ще се продават като идеални части заедно със строителните обекти, най-коректно е стойността да се включи при определяне на отчетната стойност на строителните обекти, предназначени за продажба. От въпроса не става ясно дали вече има продадени къщи и от кога се начислява амортизация на инфраструктурните обекти.
Най-коректно би било случаят да се третира като изправяне на счетоводна грешка. Да се сторнира амортизацията и да се отпише ДМА, като отчетната стойност на инфраструктурните обекти се разпредели в увеличение на отчетната стойност на строителните обекти спрямо съответната им площ. При продажба се фактурира строителният обект, както е договорен и описан в нотариалния акт, т.е. включително идеални части от земята, пречиствателната станция и улиците. Срещу прихода от продажбата се изписва отчетната стойност на съответния строителен обект, в която е включена стойността на земята и на идеалните части от инфраструктурните обекти.
С уважение:
  |
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
16Март2023
Отчитане и завеждане на придобити сгради, ползвани за обезпечение на заем
от Алиция Профирова
на 16 Март 2023
08Март2023
Корекция на счетоводна грешка във връзка с продадена част от сграда
от Христо Досев
на 08 Март 2023
18Юли2022
Третиране на джанти за трактор, използвани само неколкократно през годината
от Христо Досев
на 18 Юли 2022