Начисляване на ДДС при препродажба на УПИ, купен от ФЛ
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
Въпрос:
Фирма, регистрирана по ЗДДС, купува земя (УПИ) от физическо лице, като целта е последваща продажба. Следва ли при тази продажба да се начисли ДДС и ако разгледаме вариант, в който собствениците на фирмата (2 души) купят този терен, но като физически лица от продавача, също физическо лице, ще попаднат ли в условията, изискващи регистрацията им като физически лица по ЗДДС, предвид че сделката ще надхвърли 150000 лева?
Фирма, регистрирана по ЗДДС, купува земя (УПИ) от физическо лице, като целта е последваща продажба. Следва ли при тази продажба да се начисли ДДС и ако разгледаме вариант, в който собствениците на фирмата (2 души) купят този терен, но като физически лица от продавача, също физическо лице, ще попаднат ли в условията, изискващи регистрацията им като физически лица по ЗДДС, предвид че сделката ще надхвърли 150000 лева?
Отговор:
|
Съгласно чл. 45, ал. 5, т. 1 от ЗДДС прехвърлянето на право на собственост върху урегулиран поземлен имот по смисъла на Закона за устройство на територията, с изключение на прилежащия терен към сгради, които не са нови, не попада в освободените доставки и е облагаема доставка.
Когато продавате УПИ и сте регистрирано лице по ЗДДС, следва да начислите 20% данък. Ако УПИ се закупи от физически лица и се препродаде, тогава следва да се прецени дали тази продажба се счита за независима икономическа дейност на лицата. Ако продажбата е инцидентна за лицата, не се извършва редовно и по занятие с цел получаване на редовен доход, тогава тази продажба не се квалифицира като независима икономическа дейност и физическите лица за целите на закона не се явяват данъчно задължени лица. Това ще ги освободи от задължение да се регистрират по ЗДДС. Ако обаче продажбата не е единствена, тогава физическите лица ще имат качество на данъчно задължени лица и следва да се регистрират по ЗДДС по правилата на чл. 96 от закона.
С уважение:
.png)  |
Още за начисляване на ДДС:
|
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
01Март2023
Начисляване на ДДС във връзка с получена сума от развален договор за финансов лизинг
от Елена Илиева
на 01 Март 2023
27Февр2023
Начисляване на ДДС при продажба на земеделска земя
от Теодоси Георгиев
на 27 Февр 2023
23Февр2023
Съставяне на счетоводна справка и счетоводни записвания след отказан договор за наем на закупен на лизинг фирмен автомобил
от Христо Досев
на 23 Февр 2023
21Февр2023
Начисляване на ДДС за консултантска услуга от финландско към българско дружество
от проф. д-р Любка Ценова
на 21 Февр 2023