Дата на данъчно събитие по подобрения върху нает имот
Христо Досев
Въпрос:
Фирма ползва под наем сграда с двор за основната си дейност. Освен това изгражда отделна сграда в двора с предназначение гараж, склад и работилница, както и плътна ограда на двора на наетия имот, за да ги използва за основната си дейност. За изградената сграда и оградата има разрешение за строеж, издадено на собственика на имота. Фирмата влага средства само за материалите на сградата и оградата. Ползва данъчен кредит за материалите. Сградата е от 6-та категория според ЗУТ и не се изисква издаване на разрешение за ползване. Това е записано в разрешението за строеж. Считаме сградата и оградата като подобрение в нает имот, което е за сметка на фирмата наемател, поради това че правенето на подобрения не е условие в наемния договор и подобрението ще се използва до края на наемния договор. Правилно ли е да смятаме, че датата на данъчното събитие в случая, на която трябва да се начисли ДДС върху данъчната основа на подобрението от наемателя, е датата на прекратяване на наемния договор?
Фирма ползва под наем сграда с двор за основната си дейност. Освен това изгражда отделна сграда в двора с предназначение гараж, склад и работилница, както и плътна ограда на двора на наетия имот, за да ги използва за основната си дейност. За изградената сграда и оградата има разрешение за строеж, издадено на собственика на имота. Фирмата влага средства само за материалите на сградата и оградата. Ползва данъчен кредит за материалите. Сградата е от 6-та категория според ЗУТ и не се изисква издаване на разрешение за ползване. Това е записано в разрешението за строеж. Считаме сградата и оградата като подобрение в нает имот, което е за сметка на фирмата наемател, поради това че правенето на подобрения не е условие в наемния договор и подобрението ще се използва до края на наемния договор. Правилно ли е да смятаме, че датата на данъчното събитие в случая, на която трябва да се начисли ДДС върху данъчната основа на подобрението от наемателя, е датата на прекратяване на наемния договор?
Отговор:
Чл. 25, ал. 3, т. 6 от ЗДДС казва, че данъчно събитие настъпва и на датата на фактическото връщане на актива с подобрението от държател/ ползвател при прекратяване на договора за наем или преустановяване ползването на актива, когато подобрението на наетия или предоставен за ползване актив не е предвидено като условие и/или задължение по договора. Значи отговорът е да.
След като приключи договорът за наем, наемателят няма право да ползва актива и той на същата дата го "връща" на наемодателя, тъй като вече не е овластен да го ползва.
След като приключи договорът за наем, наемателят няма право да ползва актива и той на същата дата го "връща" на наемодателя, тъй като вече не е овластен да го ползва.
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
28Февр2023
ДДС ставки при продажби от фирма с ресторантьорска дейност
от проф. д-р Любка Ценова
на 28 Февр 2023
20Февр2023
Протокол по чл. 117 за регистрирано по ЗДДС дружество, извършващо софтуерни и маркетингови услуги към фирма от Китай
от Ели Марова
на 20 Февр 2023
14Февр2023
Задължение и срок за подаване на ДДС декларация при автоматична дерегистрация на ЕТ след смърт на собственика
от Ели Марова
на 14 Февр 2023
09Февр2023
Възникване на данъчно събитие при продажба на недвижим имот
от Христо Досев
на 09 Февр 2023
20Ян2023
Приложимост на режим на маржа за продажба на стоки втора употреба, закупени от Китай
от Елена Илиева
на 20 Ян 2023