Счетоводно отчитане на закупени земя и сграда и разходи за архитектурни планове за строителство
доц. д-р Теодора Рупска
Въпрос:
През м.08.2017 год. фирма купува земя (УПИ - 4 бр.) и сграда, заедно с направените, но незавършени подобрения въху земята (навес, ограда), с цел отдаване под наем и строителство на нова сграда (производствен цех). За целта са платени 3000 лв. за изготвянето на архитектурни планове за строителството на новата сграда. Поради липса на средства строителството се отлага за неопределено време, но от м. 09.2017 год. има сключени договори за наем на земята и сградата. Въпросите ми са:
1. Как би следвало да се отчетат тези 3000 лв. - като текущ разход или като разходи за бъдещи периоди и да стоят там, докато евентуално започне строителство и да се включат в стойността на сградата?
2. Как следва да се заведат тези подобрения - около 20000 лв, след като не са завършени и ще се правят още разходи по тях?
3. Как е по правилно да се отчитат земята и сградата - като инвестиционни имоти или като ДМА?
През м.08.2017 год. фирма купува земя (УПИ - 4 бр.) и сграда, заедно с направените, но незавършени подобрения въху земята (навес, ограда), с цел отдаване под наем и строителство на нова сграда (производствен цех). За целта са платени 3000 лв. за изготвянето на архитектурни планове за строителството на новата сграда. Поради липса на средства строителството се отлага за неопределено време, но от м. 09.2017 год. има сключени договори за наем на земята и сградата. Въпросите ми са:
1. Как би следвало да се отчетат тези 3000 лв. - като текущ разход или като разходи за бъдещи периоди и да стоят там, докато евентуално започне строителство и да се включат в стойността на сградата?
2. Как следва да се заведат тези подобрения - около 20000 лв, след като не са завършени и ще се правят още разходи по тях?
3. Как е по правилно да се отчитат земята и сградата - като инвестиционни имоти или като ДМА?
Отговор:
|
По отношение на направените разходи за строителство, те се отчитат като Разходи за придобиване на дълготрайни активи. Когато продължите със строителството, към тези разходи ще прибавите и останалите и ще ги включите в себестойността на придобитата сграда или инвестиционен имот, при получаването на съответните документи за използването на сградата и въвеждането й в експлоатация.
Когато даден недвижим имот (земя и/или сграда) се придобива с цел отдаване под наем се третира счетоводно като инвестиционен имот и се отчита по постановките на СС 40 Инвестиционни имоти. Може не целия имот да се отдава под наем, но ако е неделим и значителна част от него се отдава под наем, то целия се третира като инвестиционен. Обратно – ако е неделим и значителна част се използва в дейността, а незначителна се отдава под наем то той е имот и се отчита като дълготраен материален актив. Това се отнася и за подобренията. Те може да са или част от инвестиционния имот, или отделен дълготраен материален актив. С уважение: .png)  |
Още за счетоводно отчитане:
|
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
01Март2023
Отразяване на намаление в стойност на портфейл във връзка със закупени ДЗК
от Христо Досев
на 01 Март 2023
24Февр2023
Счетоводно отчитане при префактуриране на разходи за ел. енергия с компенсации по РМС
от Христо Досев
на 24 Февр 2023
16Февр2023
Осчетоводяване на червена каса на ЮЛНЦ, дължаща се на теглене на пари от разплащателна сметка
от Христо Досев
на 16 Февр 2023
16Февр2023
Отчитане на продажби на ФЛ, което отдава стая под наем през Airbnb
от Елена Илиева
на 16 Февр 2023
17Февр2023
Осчетоводяване на приход от членски внос за спортен клуб за деца с увреждания
от Христо Досев
на 17 Февр 2023
15Февр2023
Счетоводно отчитане и данъчно третиране на разходи за ремонт и незавършено производство в ООД - строителна фирма
от проф. д-р Стоян Дурин
на 15 Февр 2023