Вие сте тук: Счетоводство Счетоводни записи Признаване на приход от продажба на апартамент и счетоводни записвания

Признаване на приход от продажба на апартамент и счетоводни записвания

Отговор, предоставен от
Силвия Динова

на 10 Май 2021

Tags: приходсчетоводни записванияразходи

Въпрос:

Във връзка с този въпрос: За конкретен апартамент имаме следната ситуация: Договорена цена за апартамент без ДДС - 35000,00 лв. Очаквани разходи за апартамента - 24500,00 лв. Фактически разходи към 31.12.2020 г. - 18000,00 лв. Действително платени аванси без ДДС към 31.12.2020 г. - 20000,00 лв. Признаване на 70% закръглено от очакваните приходи към 31.12.2020 г. за апартамента е 24500 лв., но получените аванси за него са в по-малък размер - 20000,00 лв. Коя от сумите ще призная за приход в края на година: 20000 лв. или 245000 лв. и как ще са счетоводните записвания за това? Предложението ми е следното: За 2020 г. ако призная приход от действително получената сума по аванс - 20000 лв.:

412/ 703 – 20 000лв.

703/ 613 – 18 000лв.

703/ 123 - 2 000лв.

За 2021 г.:

412/ 703 – 15 000лв.

703/ 613 - 6 500лв.

703/ 123 – 8 500 лв.

Какви ще са обаче счетоводните записвания, ако трябва да призная приход през 2020 г. в размер на 70% от продажната цена - 35000 лв., което е 24500 лв.?

Отговор:

Предлагаме следните счетоводни операции:

2020 г.

Вече има отчетени разходи 18,000 лв.

Остава да бъде признат приход 24,500 лв. без ДДС (70% от договорената цена 35,000 лв.), използвайки етап на завършеност определен на база на фактическите разходи до момента спрямо очакваните общо разходи (18,000/24,500 = 73%, или закръглено 70%).

За осчетоводяване на аванс:

Дт 503 -24,000 лв.

Кт 412 -20,000 лв.

Кт 4532 – 4,000 лв.

За приспадане на аванса по сметка 412 и доначисляване на приход:

Първи вариант:

Дт 411 – 5,400 лв.

Кт 412 – с минус (20,000 лв.)

Кт 702 – 24,500 лв.

Кт 4532 - 900 лв.

или

Втори вариант:

Дт 412 - 20,000 лв.

Кт 411 – 20,000 лв.

Дт 411 – 25,400 лв.

Кт 702 – 24,500 лв.

Кт 4532 - 900 лв.

Изберете първия или втория вариант, според възможностите на счетоводния софтуер, с който работите и настройките му за приспадане на авансови плащания.

2021 г.

Отчитане на още разходи 6,500 лв. през 2021 г.

За доначисляване на разход и доначисляване на приход:

Дт 411 – 12,600 лв.

Кт 702 – 10,500 лв.

Кт 4532 – 2,100 лв.

И плащане от клиента:

Дт 503 – 18,000 лв.

Кт 411 – 18,000 лв.

Направете проверка за признаване на приходите със следната таблица:

С уважение:

Още за счетоводно отчитане:

Счетоводни записвания при договор за суперфиция и стартиране на продажба на апартаменти на зелено

Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)

Оценка:

Вашата оценка ще бъде записана!

Потвърждавате ли оценката?

Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия

Подобни статии

24Февр2023

Признаване на приход от продажба на апартамент и счетоводни записвания

Подобни статии

Счетоводни записвания при продажба на сграда на публичен изпълнител

Счетоводни записвания за приключване на разходи за амортизация на фотоволтаична система

Счетоводни записвания при продажба на ДМА, който ще бъде демонтиран от купувача

Счетоводни записвания при закупуване на едно дружество от друго

Счетоводни записвания за отчитане на загуба по крипто сделка

Продажба на право за придобиване на автомобил по финансов лизинг