Прехвърляне на суми във връзка със земеделска земя, на която не са правени преоценки
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
Въпрос:
В актива на фирмата има записани 1700 х. лв. Земя и 4000 х. лв. Предост. аванси и активи в процес на изграждане. В последната сума са включени разходи, направени през годините, свързани със земята, а именно: 1. Лихви по кредити от банка и от съдружници, отпуснати във връзка със закупуване и експлоатиране на земята; 2. Плащане по фактури за управление на проекта от 2006 г. до момента, земите са проучвани, закупувани, заменяни, облагородявани, комасирани и т.н.; 3. Такси, брокерски комисиони и адвокатски възнаграждания, свързани с придобиване, размяна и т.н. на земята; 4. Механизирани услуги по обработка на земята. Т.е. всички тези разходи не са формирали финансов резултат, а са набирани в тази сметка. През годините не съм правила преоценка на земите нито счетоводно, нито данъчно. Заради облагородяването, обединяването на земите и други обективни обстоятелства цената на земята в момента е сравнима с общия сбор, т.е. 5700 х. лв. от лицензирани оценители е информацията. Имам ли счетоводна, данъчна или друга пречка да прехвърля 4000 х. лв. от сметката, където са сега, в сметка Земя и тя съответно да стане 5700 х. лв., без непременно да предстои продажба, замяна или каквото и да е разпореждане със земята? Ако имам право на това - до някакви данъчни или други регулации ще води ли това? Земята е земеделска, не е закупувана с ДДС.
В актива на фирмата има записани 1700 х. лв. Земя и 4000 х. лв. Предост. аванси и активи в процес на изграждане. В последната сума са включени разходи, направени през годините, свързани със земята, а именно: 1. Лихви по кредити от банка и от съдружници, отпуснати във връзка със закупуване и експлоатиране на земята; 2. Плащане по фактури за управление на проекта от 2006 г. до момента, земите са проучвани, закупувани, заменяни, облагородявани, комасирани и т.н.; 3. Такси, брокерски комисиони и адвокатски възнаграждания, свързани с придобиване, размяна и т.н. на земята; 4. Механизирани услуги по обработка на земята. Т.е. всички тези разходи не са формирали финансов резултат, а са набирани в тази сметка. През годините не съм правила преоценка на земите нито счетоводно, нито данъчно. Заради облагородяването, обединяването на земите и други обективни обстоятелства цената на земята в момента е сравнима с общия сбор, т.е. 5700 х. лв. от лицензирани оценители е информацията. Имам ли счетоводна, данъчна или друга пречка да прехвърля 4000 х. лв. от сметката, където са сега, в сметка Земя и тя съответно да стане 5700 х. лв., без непременно да предстои продажба, замяна или каквото и да е разпореждане със земята? Ако имам право на това - до някакви данъчни или други регулации ще води ли това? Земята е земеделска, не е закупувана с ДДС.
Отговор:
|
Безспорно земята е дълготраен материален актив и при отчитането ѝ се прилагат разпоредбите на СС 16. Съгласно т. 6.1 от стандарта с последващите разходи, свързани с отделен материален дълготраен актив, се коригира балансовата стойност на актива, когато е вероятно предприятието да има икономическа изгода над тази от първоначално оценената стандартна ефективност на съществуващия актив. Корекцията се извършва в периода, в който се извършват съответните разходи и не е обвързана с продажба, замяна или каквото и да било друго разпореждане с актива. Всички други последвали разходи трябва да се признават за разход в периода, през който са направени.
Голяма част от изброените суми представляват точно такива разходи, от които е вероятно предприятието да има икономическа изгода над тази от първоначално оценената стандартна ефективност на съществуващия актив (подобрения на актива) и съгласно горецитираната разпоредба с тях следва да се увеличи балансовата стойност на земята. За друга част от разходите може да се предположи, че представляват преки разходи във връзка с придобиването на актива, които съгласно т. 4 и т. 4.1 от стандарта се включват в първоначалната оценка на актива при придобиването му. Изключение представляват само лихвите по кредити, които съгласно разпоредбите на НСС не се капитализират в стойността на актива, а се отчитат отделно като лихвен разход (т. 4.2. от СС 16). В този смисъл няма пречка със сумите (с изключение на лихвите) да се увеличи балансовата стойност на земята нито от гледна точка на счетоводното, нито от гледна точка на данъчното законодателство. За целите на ЗКПО това прехвърляне не представлява последваща оценка, при извършването му не се формират счетоводни приходи и разходи и съответно не се формира данъчна временна разлика.
С уважение:
  |
Още за СС 16:
|
<
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
07Март2023
Заприхождаване на вносни стоки по стойности от проформа инвойси
от Елена Илиева
на 07 Март 2023
21Дек2022
Придобиване на апартамент, отдаван под наем, и завеждане като актив
от Елена Илиева
на 21 Дек 2022
07Дек2022
Плащания от английско към ливанско дружество през българско
от Елена Илиева
на 07 Дек 2022
16Ноем2022
Курс за превалутиране на разходи, направени в Украйна
от Христо Досев
на 16 Ноем 2022