Префактуриране на консумативни разходи - ел. енергия, ВиК и топлофикация при отдаване на помещение под наем
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
Въпрос:
Помещението, което фирмата ни отдава под наем, не разполага със самостоятелно монтирани контролно-измервателни уреди за отчитане на изразходваното количество разходи. 1. Възможно ли е издаване на дебитно известие към фактурата за наем, съгласно чл. 115, ал. 3 от ЗДДС, като се изчисли изразходванато количество ел. енергия, топлофикация и ВиК, като приложим критерии за пропорционалност на направените разходи? 2. Как да определим датата на данъчното събитие при издаването на дебитното известие към фактурата за наем за текущия месец при положение, че фактурите от доставчиците на тези услуги, получаваме до 20-то число на следващия месец? 3. Как следва да се отрази частта от разхода за направените консумативни разходи, който следва да се префактурират на наемателя? 4. Как се отразява прихода от префактурираните консумативни разходи като разчетна сметка или аналитичност на сметка от група 70?
Помещението, което фирмата ни отдава под наем, не разполага със самостоятелно монтирани контролно-измервателни уреди за отчитане на изразходваното количество разходи. 1. Възможно ли е издаване на дебитно известие към фактурата за наем, съгласно чл. 115, ал. 3 от ЗДДС, като се изчисли изразходванато количество ел. енергия, топлофикация и ВиК, като приложим критерии за пропорционалност на направените разходи? 2. Как да определим датата на данъчното събитие при издаването на дебитното известие към фактурата за наем за текущия месец при положение, че фактурите от доставчиците на тези услуги, получаваме до 20-то число на следващия месец? 3. Как следва да се отрази частта от разхода за направените консумативни разходи, който следва да се префактурират на наемателя? 4. Как се отразява прихода от префактурираните консумативни разходи като разчетна сметка или аналитичност на сметка от група 70?
Отговор:
|
По първи и втори въпрос има константна практика на НАП от повече от 10 години, обективирана в становище изх. № 91-00-86/ 21.03.2007 г., която се поддържа от приходната агенция и до днес.
Приходната агенция счита, че консумативните разходи по отдаден под наем недвижим имот, когато партидите не са прехвърлени на наемателя, представляват част от данъчната основа на доставката на наемна услуга и следва да се включат във фактурата за наемната услуга. Когато реалната консумация за периода се установява след срока за издаване на фактурата за наема, консумативните разходи се документират с дебитно известие (т. 2.1 и 2.2. от цитираното становище). Съответно издаването на дебитно известие не само е възможно, а е и задължително, ако към момента на издаване на фактурата за наема реалната консумация за периода не може да бъде установена с точност. Тъй като консумативните разходи не представляват самостоятелна доставка, а са част от доставката на наемната услуга, то данъчното събитие в дебитното известие е данъчното събитие на доставката на наемната услуга, определено по реда на чл. 25, ал. 4 и 5 от ЗДДС. А ако въпросът касае петдневния срок по чл. 115, ал. 2 от ЗДДС за издаване на известието към фактурата, считаме, че той започва да тече от момента, в който са известни всички данни, от които би могло да се изчисли задължението на наемателя. Относно третия и четвъртия въпрос, съгласно Общите разпоредби на Националните счетоводни стандарти „разход" е намалението на икономическите изгоди през отчетния период под формата на изходящи потоци или намаление на активи, или увеличение на пасиви, което води до намаление на собствения капитал и не е свързано с разпределения между собствениците на капитала. „Приход" е увеличението на икономическите изгоди през отчетния период под формата на входящи потоци или увеличение на активи, или намаление на пасиви, които водят до увеличение на собствения капитал, което не е свързано с вноски в капитала. Съгласно определенията в СС 18 „Приходи" не се считат за приходи събраните суми от името на трети лица, като например данък върху добавената стойност, застраховки, суми, събрани от името на възложителя, и други, които предприятието получава, но те не водят до увеличаване на собствения капитал. Следователно префактурираните на наемателите консумативни разходи, които са за тяхна сметка, включително и когато те са заплатени от наемодателя и възстановени от наемателя, не формират счетоводни приходи и разходи при наемодателя. Тези суми следва да се отчитат по подходяща разчетна сметка. С уважение:   |
Още за разходи:
|
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
10Февр2023
Третиране на разходи към медицински специалист във връзка със събитие за повишаване на квалификация
от проф. д-р Любка Ценова
на 10 Февр 2023
03Февр2023
Признаване на разходи за превоз на служители от офис до обект на фирма
от Елена Илиева
на 03 Февр 2023
25Ян2023
Признаване на разходи за преместване на управител на дружество
от Христо Досев
на 25 Ян 2023
24Ян2023
Ремонт на нает от ФЛ офис - третиране на разходи, право на данъчен кредит
от Христо Досев
на 24 Ян 2023
20Ян2023
Отчитане на доставка на резервна част, осъществена от съдржужник в дружеството
от проф. д-р Любка Ценова
на 20 Ян 2023