Отдаване под наем на трайни насаждения - облагаема или освободена доставка
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
Въпрос:
Върху дългосрочно арендувана земеделска земя дружество А ООД - земеделски производител, е засадило трайни насаждения, за които е ползвало данъчен кредит. През шестата и седмата година от въвеждане в експлоатация дружеството е отдало трайните насаждения под наем. Тази доставка облагаема или освободена е по смисъла на ЗДДС?
Върху дългосрочно арендувана земеделска земя дружество А ООД - земеделски производител, е засадило трайни насаждения, за които е ползвало данъчен кредит. През шестата и седмата година от въвеждане в експлоатация дружеството е отдало трайните насаждения под наем. Тази доставка облагаема или освободена е по смисъла на ЗДДС?
Отговор:
|
Съгласно чл. 45, ал. 1 от ЗДДС освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването и под наем или аренда. В становище на ЦУ на НАП изх. № 1-00-261/04.09.2007 г. относно данъчното третиране на доставки, свързани със земя и сгради, в част II, раздел А, т. 1 е посочено, че освободени на това основание са доставките на поземлени имоти, които не са урегулирани поземлени имоти (УПИ) по смисъла за ЗУТ. Определение за поземлен имот се съдържа в § 5, т. 2 от ЗУТ, а като поземлени имоти, които не са УПИ, са посочени земеделски земи по смисъла на чл. 2 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи и земи от горски фонд по смисъла на чл. 2 от Закона за горите.
Съгласно чл. 92 от Закона за собствеността собственикът на земята е собственик на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго. Насажденията в един имот не се третират като отделни вещи, а като част от същия този недвижим имот, когато тези насаждения не могат да се отделят от имота, без да бъдат значително увредени или повредени. Насажденията, които са трайно прикрепени върху земята, представляват приращение по смисъла на чл. 92 от Закона за собствеността и следват собствеността върху земята. В разпоредбата на чл. 45, ал. 5 , т. 2 от ЗДДС е предвидено изключение от общото правило и освобождаването от облагане по ал. 1 не се прилага за доставките по отдаване под наем на оборудване, машини, съоръжения и постройки, неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността ѝ. Това е специалното правило в ЗДДС, което урежда режима на изключение за приращенията върху земята. Тъй като насажденията не са изрично посочени като изключения, които са извън обхвата на освобождаването по чл. 45, ал.1 от ЗДДС, то за тях би следвало да се прилага общият режим и отдаването под наем или аренда на земя, заета с трайни насаждения, може да бъде освободена доставка по чл. 45, ал. 1 от закона. С уважение:   |
Още за освободени доставки:
|
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
10Март2023
Регистрация по ДДС в Германия във връзка сдоговор за изработка, доставка и монтаж на сглобяема къща за ФЛ
от Теодоси Георгиев
на 10 Март 2023
04Ян2023
Документално оформяне на доставка на стоки от Китай през Белгия
от Ели Марова
на 04 Ян 2023
03Ян2023
Доказване на внос при разлика в брой внесени и брой поръчани апарати
от Ели Марова
на 03 Ян 2023