Облагане на закупуване на имот в чужбина
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
Въпрос:
Българска фирма със собственик и управител чуждестранно лице иска да закупи имот във чужбина - в нашият случай - къща в Бразилия. Възможно ли е да бъде закупен имотът чрез фирма и къде ще се платят данъците?
Българска фирма със собственик и управител чуждестранно лице иска да закупи имот във чужбина - в нашият случай - къща в Бразилия. Възможно ли е да бъде закупен имотът чрез фирма и къде ще се платят данъците?
Отговор:
|
Всяка държава притежава суверенното право да регулира чрез вътрешните си правни норми придобиването и упражняването на правото на собственост върху недвижимо имущество, което се намира на нейната територия. В този смисъл възможността българско търговско дружество да придобие недвижим имот на територията на Бразилия е обект на бразилското законодателство. От гледна точка на българското право няма нормативна пречка българско дружество да придобие недвижим имот в Бразилия. Съгласно §1, т. 10, буква „б" от ДР на Валутния закон придобиването на недвижим имот на икономическа територия, различна от тази на инвеститора, представлява пряка инвестиция и съгласно чл. 7, ал. 5 от закона всяка сделка във връзка с първоначалното извършване на преки инвестиции в чужбина от местни юридически лица или еднолични търговци подлежи на деклариране пред БНБ за нуждите на статистиката на платежния баланс в срок 15 дни след нейното сключване. Декларирането се извършва по реда на Наредба 27 от 13.03.2014 г. на БНБ за статистиката на платежния баланс, международната инвестиционна позиция и статистиката на ценните книжа.
За евентуалните данъци върху доходите, произтичащи от недвижим имот, намиращ се на бразилска територия, също е приложимо бразилското данъчно законодателство. От друга страна съгласно чл. 3, ал. 2 от ЗКПО местните юридически лица се облагат с данъци по този закон за печалбите и доходите си от всички източници в Република България и в чужбина, което означава, че евентуалните доходи от недвижим имот, който се намира в Бразилия, реализирани от българско дружество, ще се облагат по общия ред на ЗКПО. Между България и Бразилия няма сключена СИДДО и за избягване на евентуалното двойно данъчно облагане е приложим чл. 14 от ЗКПО.
С уважение:
  |
Още за доход:
Нормативна рамка
ЗКПО Валутен закон Наредба 27 от 13.03.2014 г. на БНБ за статистиката на платежния баланс, международната инвестиционна позиция и статистиката на ценните книжа |
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
23Ноем2021
Облагане на приходи на ФЛ от продажба на собствена книга
от Алиция Профирова
на 23 Ноем 2021
28Септ2021
Облагане по ЗДДФЛ и ЗДДС на продажба на собствени движими и недвижими вещи от ФЛ
от Елена Илиева
на 28 Септ 2021
08Апр2021
Облагане на продажби от ФЛ на алкохолни напитки през сайт на регистрирана по ДДС в Шотландия фирма
от Елена Илиева
на 08 Апр 2021