Регистрация по ЗДДС при продажба на апартамент от физически лица

Съгласно разпоредбите на чл. 3 от ЗДДС данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея. Независима икономическа дейност е дейността на производители, търговци и лица, предоставящи услуги, включително в областта на минното дело и селското стопанство, както и упражняването на свободна професия, включително на частен съдебен изпълнител и нотариус. Независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.
 
Преценката дали дадена продажба или предоставяне на услуга представлява независима икономическа дейност по смисъла на ЗДДС за лицето, което я извършва, е от съществено значение при физическите лица, тъй като при тези лица много по-често се касае за разпореждане с лично имущество, което е извън обхвата на закона. В конкретния случай, видно от посоченото във въпроса, недвижимият имот явно е придобит с цел лично ползване, а не с цел получаване на доход от препродажбата му, като същевременно не е налице повтаряемост на продажбите на недвижими имоти. В този смисъл не може да се счита, че е изпълнено условието дейността да се извършва редовно и по занятие. Следователно продажбата не представлява за лицата независима икономическа дейност и без значение каква е стойността на продажбата тя не формира облагаем оборот за задължителна регистрация на лицата съгласно чл. 96 от ЗДДС и на това основание не е налице задължение за регистрация по ЗДДС.

С уважение:

Вижте ЗДДС тук >>>