Отчетна стойност на обезценена сграда
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
Въпрос:
➤ Коя стойност би следвало да се разбира под „Отчетна стойност“ по смисъла на допълнителните разпоредби на ЗМДТ при следната хипотеза: Дружество е извършило преоценка на сграда (преминаване към МСФО) и завежда актива в имуществото си с отчетна стойност 1300 (преоценена стойност = балансова стойност = пазарна оценка). Впоследствие през годините сградата е обезценена и след осчетоводяване на обезценката стойността става 600, натрупано изхабяване 40, балансовата стойност = пазарна оценка е 560.
➤ Коя стойност би следвало да се разбира под „Отчетна стойност“ по смисъла на допълнителните разпоредби на ЗМДТ при следната хипотеза: Дружество е извършило преоценка на сграда (преминаване към МСФО) и завежда актива в имуществото си с отчетна стойност 1300 (преоценена стойност = балансова стойност = пазарна оценка). Впоследствие през годините сградата е обезценена и след осчетоводяване на обезценката стойността става 600, натрупано изхабяване 40, балансовата стойност = пазарна оценка е 560.
Отговор:
Съгласно чл. 21, ал. 1 от ЗМДТ данъчната оценка на недвижимите имоти на предприятията е по-високата между отчетната им стойност и данъчната оценка съгласно приложение № 2. Съгласно §1, т. 17 от ДР на ЗМДТ „отчетна стойност" е стойността при счетоводното завеждане на актива или обезценената/ преоценената стойност на актива, когато е извършена оценка след първоначалното му счетоводно завеждане. Съгласно чл. 14, ал. 5 от ЗМДТ при промяна на друго обстоятелство, което има значение за определяне на данъка, данъчно задължените лица уведомяват общината по реда по ал. 1, в срок от 2 месеца. Тъй като на основание чл. 19, ал. 4 т ЗМДТ размерът на данъка за нежилищните имоти на предприятията не се променя в течение на годината, то декларирането на промените в отчетната стойност на нежилищните имоти може да се прави еднократно, към 31-ви декември на съответната година.
В конкретния случай за целите на ЗМДТ е следвало да се декларира всяка промяна към 31-ви декември на отчетната стойност на сградата в резултат от преоценка или обезценка, независимо по какви причини е предприета. Следва изрично да уточним, че разпоредбата визира термина" отчетна стойност", а не балансова, т.е. според посоченото във въпроса това би следвало да е стойността 600, без приспадане на набраната амортизация.
В конкретния случай за целите на ЗМДТ е следвало да се декларира всяка промяна към 31-ви декември на отчетната стойност на сградата в резултат от преоценка или обезценка, независимо по какви причини е предприета. Следва изрично да уточним, че разпоредбата визира термина" отчетна стойност", а не балансова, т.е. според посоченото във въпроса това би следвало да е стойността 600, без приспадане на набраната амортизация.
С уважение:
Подобни статии
14Окт2022
Данъчни облекчения за ФЛ с решение на ТЕЛК, изтекло през май 2022 г.
от проф. д-р Любка Ценова
на 14 Окт 2022
09Авг2022
Деклариране на пусната в експлоатация електронна автомобилна везна във връзка с облагане по ЗМДТ
от Елена Илиева
на 09 Авг 2022
10Авг2022
Определяне на отчетни стойности на кадастрални обекти
от Алиция Профирова
на 10 Авг 2022
11Юли2022
Деклариране на нова отчетна стойност на сграда във връзка с данък сгради
от Елена Илиева
на 11 Юли 2022