Начисляване на ДДС при продажба на идеални части от имот, придобити от длъжник
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
Въпрос:
Фирма Х е регистрирана по ЗДДС. През м. 07.2020 г. придобива идеални части от имот чрез възлагане от съдия изпълнител oт длъжник - физическо лице. Имотът не е нов, построен е и въведен в експлоатация през 198... г. През м. 10.2020 г. дружеството продава идеалните части на физическо лице. Длъжно ли е да начисли ДДС при продажбата? Как следва да бъде оформена фактурата, като има и авансово плащане по сделката?
Фирма Х е регистрирана по ЗДДС. През м. 07.2020 г. придобива идеални части от имот чрез възлагане от съдия изпълнител oт длъжник - физическо лице. Имотът не е нов, построен е и въведен в експлоатация през 198... г. През м. 10.2020 г. дружеството продава идеалните части на физическо лице. Длъжно ли е да начисли ДДС при продажбата? Как следва да бъде оформена фактурата, като има и авансово плащане по сделката?
Отговор:
|
Съгласно чл. 45, ал. 3 от ЗДДС доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях е освободена доставка.
След като обект на доставката са идеални части от сграда, която не е нова, доставката е освободена и нямате задължение да начислявате ДДС, освен ако не изберете доставката да е облагаема по чл. 45, ал. 7 от закона. Ако при покупката не сте ползвали данъчен кредит, то прилагайки чл. 45, ал. 3 за освободена доставка, няма да правите корекция на ползван данъчен кредит. Документирането се извършва по реда на чл. 113 и чл. 114 от закона. Ако физическото лице не желае фактура за доставката, съгласно чл. 113, ал. 3, т. 1, не сте длъжни да издавате фактура. В този случай доставката се отразява в отчета за продажби по чл. 119 от ЗДДС. Ако изберете да издавате фактури, то авансовата фактура трябва да се издаде в срок от 5 дни след получаване на авансовото плащане, а окончателната фактура в срок от 5 дни от датата на данъчното събитие /нотариалния акт/. В окончателната фактура следва да отразите цялата данъчна основа на сделката, а след това да отразите авансово платената сума, за която вече има издадена фактура, със знак минус.
С уважение:
.png)  |
Още за начисляване на ДДС:
|
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
01Март2023
Начисляване на ДДС във връзка с получена сума от развален договор за финансов лизинг
от Елена Илиева
на 01 Март 2023
27Февр2023
Начисляване на ДДС при продажба на земеделска земя
от Теодоси Георгиев
на 27 Февр 2023
23Февр2023
Съставяне на счетоводна справка и счетоводни записвания след отказан договор за наем на закупен на лизинг фирмен автомобил
от Христо Досев
на 23 Февр 2023
21Февр2023
Начисляване на ДДС за консултантска услуга от финландско към българско дружество
от проф. д-р Любка Ценова
на 21 Февр 2023