Корекция на ползван данъчен кредит при продажба на апартаменти от сграда, построена през 2013 г.

Ако изберете продажбите на апартаментите, за които сте ползвали данъчен кредит, да са освободени доставки, следва да направите корекция по чл 79 от ЗДДС.  
 
В зависимост от това дали апартаментите са заведени като стоки или са използвани в дейността си и са заведени като дълготрайни активи, следва да коригирате съответно по ал. 2 или ал. 3 на чл 79 от ЗДДС.
 
Чл. 79, ал. 2 от закона регламентира, че ако изцяло, частично или пропорционално на степента на използване за независима икономическа дейност сте приспаднали данъчен кредит за произведената стока, при извършване на последваща доставка на стоката, за която не е налице право на приспадане на данъчен кредит, дължите данък в размер на ползвания данъчен кредит. Това означава, че ако апартаментите са предназначени за продажба, извършвайки освободена доставка с тях, следва да коригирате ползвания данъчен кредит в пълния му размер.
 
Чл. 79, ал. 3 от закона регламентира, че ако при последващата продажба на дълготраен актив, който е недвижим имот, корекцията на данъчния кредит се определя по формула, която отчита фактическото ползване на имота за 20 годишен период. Това означава, че дори счетоводно да сте завели имота като дълготраен актив, следва да отчетете периода на фактическото му използване, съгласно формулата.

Още за данъчен кредит:

Още решения за ДДС можете да откриете в:

Ръководство за опитни счетоводиели

Взмете го тук >>>

 

Нормативна рамка

ЗДДС