Издаване на дебитно известие за реална отчетна стойност при прехвърлен имот срещу задължение за строителна услуга

Въпрос: По отношение на предходния ми въпрос:

"Фактическа обстановка:

През 2006г. фирмите А и Б сключват предварителен договор за покупко-продажба на право на строеж за 500 000 лв. и предварителен договор за продажба на право на строеж за 500 000 лв. и
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот 600 000 лв срещу задължение за извършване на строителство и придобиване право на собственост върху 20% от общата площ и прилежащите ид. части.
Извършени са плащания от А към Б за аванс по втория договор и пълния размер на първият.
В фирма А е отчетен този разход по сметка 613 както и разходи за проектна докуметация.
Няма сключени окончателни договори поради настъпването на криза в този сектор.

През 2016г. се сключва споразумение към предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот за прекратяване на същия и поради това на отпаднало основание фирмите си разменят фактури на стойността на платения аванс.

През 2016г. се сключва споразумение към предварителен договор за покупко-продажба на право на строеж за прекратяване на същия. Констатират, че сумата платена от фирма А е е на отпаднало основание. В изпълнение на задълженията си по предварителен договор фирма А е сторила разноски за проектна документация на ст-т 250 000 лв. Фирма Б се задължава да върне сумата по тези разходи освен ако не купи тази проектна документация за 180 000 лв. с вкл. ДДС.

С договор за покупко-продажба на недвижим имот фирма А купува от фирма Б 2/3 ид. части от същия имот за 180 000 лв. Съответно си разменят фактури на ст-т 180 000 лв. с вкл. ДДС.

По-късно в края на 2016г. за този имот вече има разрешение за строеж и с договор за покупко-продажба на недвижим имот фирма А продава на фирма Д 80% от собствените идеални части от същия имот срещу задължение за извършване на строителство и придобиване право на собственост върху 20% от общата площ и прилежащите идеални части за 144 000 лв. Страните, като съсъобственици взаимно си учредяват право на строеж за построяването на съответната сграда. Съответно си разменят фактури на ст-т 144 000 лв. с вкл. ДДС. Фирмите на са свързани лица.

Въпросите, които поставям:
1. Доколко разликата между ст-та на имота през 2006 и 2016 е значителна и предвид разликата в икономическата ситуация може да се оспори като отклонение от данъчно облагане. Двете фирми не са сързали лица.
2. Относно набраната сума в сметка 613, която е почти размера на платената сума по предварителен договор за покупко-продажба на право на строеж през 2016г. следва да се отпише на разход. Няма издадено КИ за платената сума по този предварителен договор. Може ли да се отише в следваща година, доколкото се третира като вземане? Тъй като разрешението за строеж е получено преди продажбата на имота нали няма продажба на право на строеж?
3. При получаване на разрешение за ползване на каква стойност ще бъдат заведени апартаментите? Фирма Д трябва ли да издаде ДИ за реалната отчетна стойност на апартаментите?"

Моля за уточнение:

Фирма Д трябва ли да издаде ДИ за реалната отчетна стойност на апартаментите? Да разбирам, че фирма Д не трябва да издаде дебитно известие, ако себестойнстта на апартаментите е по-висока от себестойността на прехвърления имот срещу задължение за стоителна услуга?