Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
...или използвайте търсачката Разширено търсене

Документиране по ЗДДС на дейности по инвестиционна програма във връзка с нает обект

проф. д-р Любка Ценова Отговор, предоставен от
проф. д-р Любка Ценова
на 30 Юни 2022 favorite
Въпрос:

Имаме отдаден обект под наем - почивна база. Условията по договора са следните: Договорена месечна сума за наем в размер на 417 лв. без ДДС. Наемът е в този размер заради предвидената инвестиционна програма от страна на наемателя. Срок - 3 години, с опция за продължаване след успешно изпълнена инвестиционна програма и актуализиране на наемната цена. Задължение от страна на наемателя да осъществи дейности от инвестиционна програма в размер до 44576.67 лв. по одобрена количествено-стойностна сметка от наемодателя. Част от дейностите в тази инвестиционна програма са изграждане на парапет, подмяна на улуци, дървени маси, пейки, легла, спално бельо, реставриране и боядисване на дървена дограма, поставяне на комарници, подмяна на бойлер, алармена система, конвектомат, фризер и др. До момента по този договор ежемесечно фактурираме наем в размер на 417 лв. без ДДС с ефективно заплащане от страна на наемателя. Предстои приемане на дейностите от инвестициионната програма за първата година от сключването на договора. На базата на констативния протокол за извършените и приети дейности от програмата, какви документи по ЗДДС следва да се издадат от страна на наемателя, както и от страна на наемодателя?


Отговор:
Тъй като не разполагам с инвестиционната програма, както и с правата и задълженията, които са предвидени в нея, Ви отговарям по принцип:
1/ договор за инвестиционната програма или споразумение, което имате;
2/ общ приемен протокол за изпълнението на инвестиционнта програма за първата година по отделни компоненти, подписан и от двете стани;
3/ фактури за извършени покупки от изпълнителя от наемателя на комарници или други вещи; които са закупени в периода;
4/ договори за доставки на наемателя с неговите съконтрахенти, които са свързани с Вашите доставки;
5/ приемно-предавателни протоколи между Вас и изпълнителя, че определени вещи са доставени и вложени;
5/ договори или приемно-предавателни протоколи за извършени ремонтни дейности по обекта и свързаните с тях документи за извършени плащания на строители, майстори и т.н.;
6/ товарителници или договори за извършени превозни дейности до обекта с транспортните фирми, които наемателят е сключил, но ви е дал като отчет на Вас, за да се направят плащанията;
7/ платежни документи, които притежава наемателя за закупените вещи, банкови извлечения;
8/ решения по дела, ако е имало спорове с доставчиците;
9/ доказателства за плащане на труд, т.е. трудови договори на наемателя с негови служители или с външни фирми;
10/ всички документи, с които можете да  докаже, че са изпълнени задълженията по договора и плащанията са получени, както и че са внесени дължимите данъци и че не сте работили с фирми фантоми, т.е. адреси на фирмите, които изпълнителят работи и лицата за контакти.

С уважение:


Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)

Оценка:

Вашата оценка ще бъде записана!

Потвърждавате ли оценката?

Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
x