Документиране по ЗДДС на дейности по инвестиционна програма във връзка с нает обект
проф. д-р Любка Ценова
Въпрос:
Имаме отдаден обект под наем - почивна база. Условията по договора са следните: Договорена месечна сума за наем в размер на 417 лв. без ДДС. Наемът е в този размер заради предвидената инвестиционна програма от страна на наемателя. Срок - 3 години, с опция за продължаване след успешно изпълнена инвестиционна програма и актуализиране на наемната цена. Задължение от страна на наемателя да осъществи дейности от инвестиционна програма в размер до 44576.67 лв. по одобрена количествено-стойностна сметка от наемодателя. Част от дейностите в тази инвестиционна програма са изграждане на парапет, подмяна на улуци, дървени маси, пейки, легла, спално бельо, реставриране и боядисване на дървена дограма, поставяне на комарници, подмяна на бойлер, алармена система, конвектомат, фризер и др. До момента по този договор ежемесечно фактурираме наем в размер на 417 лв. без ДДС с ефективно заплащане от страна на наемателя. Предстои приемане на дейностите от инвестициионната програма за първата година от сключването на договора. На базата на констативния протокол за извършените и приети дейности от програмата, какви документи по ЗДДС следва да се издадат от страна на наемателя, както и от страна на наемодателя?
Имаме отдаден обект под наем - почивна база. Условията по договора са следните: Договорена месечна сума за наем в размер на 417 лв. без ДДС. Наемът е в този размер заради предвидената инвестиционна програма от страна на наемателя. Срок - 3 години, с опция за продължаване след успешно изпълнена инвестиционна програма и актуализиране на наемната цена. Задължение от страна на наемателя да осъществи дейности от инвестиционна програма в размер до 44576.67 лв. по одобрена количествено-стойностна сметка от наемодателя. Част от дейностите в тази инвестиционна програма са изграждане на парапет, подмяна на улуци, дървени маси, пейки, легла, спално бельо, реставриране и боядисване на дървена дограма, поставяне на комарници, подмяна на бойлер, алармена система, конвектомат, фризер и др. До момента по този договор ежемесечно фактурираме наем в размер на 417 лв. без ДДС с ефективно заплащане от страна на наемателя. Предстои приемане на дейностите от инвестициионната програма за първата година от сключването на договора. На базата на констативния протокол за извършените и приети дейности от програмата, какви документи по ЗДДС следва да се издадат от страна на наемателя, както и от страна на наемодателя?
Отговор:
|
Тъй като не разполагам с инвестиционната програма, както и с правата и задълженията, които са предвидени в нея, Ви отговарям по принцип:
1/ договор за инвестиционната програма или споразумение, което имате; 2/ общ приемен протокол за изпълнението на инвестиционнта програма за първата година по отделни компоненти, подписан и от двете стани; 3/ фактури за извършени покупки от изпълнителя от наемателя на комарници или други вещи; които са закупени в периода; 4/ договори за доставки на наемателя с неговите съконтрахенти, които са свързани с Вашите доставки; 5/ приемно-предавателни протоколи между Вас и изпълнителя, че определени вещи са доставени и вложени; 5/ договори или приемно-предавателни протоколи за извършени ремонтни дейности по обекта и свързаните с тях документи за извършени плащания на строители, майстори и т.н.; 6/ товарителници или договори за извършени превозни дейности до обекта с транспортните фирми, които наемателят е сключил, но ви е дал като отчет на Вас, за да се направят плащанията; 7/ платежни документи, които притежава наемателя за закупените вещи, банкови извлечения; 8/ решения по дела, ако е имало спорове с доставчиците; 9/ доказателства за плащане на труд, т.е. трудови договори на наемателя с негови служители или с външни фирми; 10/ всички документи, с които можете да докаже, че са изпълнени задълженията по договора и плащанията са получени, както и че са внесени дължимите данъци и че не сте работили с фирми фантоми, т.е. адреси на фирмите, които изпълнителят работи и лицата за контакти. С уважение: ![]() ![]() |
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
16Март2023
Документиране на сделка по закупуване на стока от ОАЕ, която ще се плати на чешка фирма
от Елена Илиева
на 16 Март 2023
06Дек2022
Документи за доказване на ВОД при разминаване на количества във фактури и ЧМР към тях
от Ели Марова
на 06 Дек 2022
30Ноем2022
Изисквания за документиране на доставки към кипърски клиент
от Елена Илиева
на 30 Ноем 2022
11Окт2022
Документиране на разваляне на сделка по придобиване на автомобил на разсрочено плащане
от Елена Илиева
на 11 Окт 2022
20Септ2022
Документиране на услуга по отдаване на фирмен имот под наем през Booking
от Алиция Профирова
на 20 Септ 2022
02Септ2022
Документиране на промяна в съотношение между служебно и лично ползване на автомобил
от Христо Досев
на 02 Септ 2022

