Декларация по чл. 14 от ЗМДТ за закупени апартаменти
Отговор, предоставен отТрендафил Василев
Въпрос:
Фирма е закупила апартаменти на зелено, заедно с идеални части от УПИ-то.
При излизането на акт 16 на сградата, апартаментите са декларирани с Декларация по чл. 14 от ЗМДТ в съответната община.
Имам следния въпрос относно коректното деклариране и правилното попълване на Декларация 14 във връзка с данъчното облагане:
1. Декларация 14 или е друга декларация се подава, когато собственика на имота е собственик и на земята?
2. Трябва ли да се попълва част III за апартаменти, които са жилищни имоти?
3. Могат ли апартаментите да се отават под наем, ако не е посочено, че са за стопанска цел в част II, таблица 3.
4. Ако апартаментите не са декларирани като за стопанска дейност с декларация 14, имат ли право да ползват данъчен кредит за довършителните работи и за режийните разходи, свързани с тях.
Фирма е закупила апартаменти на зелено, заедно с идеални части от УПИ-то.
При излизането на акт 16 на сградата, апартаментите са декларирани с Декларация по чл. 14 от ЗМДТ в съответната община.
Имам следния въпрос относно коректното деклариране и правилното попълване на Декларация 14 във връзка с данъчното облагане:
1. Декларация 14 или е друга декларация се подава, когато собственика на имота е собственик и на земята?
2. Трябва ли да се попълва част III за апартаменти, които са жилищни имоти?
3. Могат ли апартаментите да се отават под наем, ако не е посочено, че са за стопанска цел в част II, таблица 3.
4. Ако апартаментите не са декларирани като за стопанска дейност с декларация 14, имат ли право да ползват данъчен кредит за довършителните работи и за режийните разходи, свързани с тях.
Отговор:
|
От посоченото в запитването се установява, че ръководството на дружеството не е взело окончателно решение как ще използва в своята стопанска дейност придобитите недвижими имоти.
По т. 1 от поставения въпрос: Съгласно чл. 10, ал. 1 от Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) с данък върху недвижимите имоти се облагат разположените на територията на страната сгради и поземлени имоти в строителните граници на населените места и селищните образувания, както и поземлените имоти извън тях, които според подробен устройствен план имат предназначението по чл. 8, т. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон. При придобиване на недвижим имот собственикът, трябва да уведоми за това писмено общината по местонахождението на имота в 2-месечен срок от придобиването, като подава данъчна декларация по чл. 14 от ЗМДТ за облагане с годишен данък върху недвижимите имоти, включително и за притежаваните идеални части от УПИ-то. В част I т. 3 от декларацията се посочва характера на имота, който се декларира. По т. 2 от поставения въпрос: Част ІІІ от декларацията по чл. 14 от ЗМДТ, се попълва само за нежилищни имоти на предприятия и в нея се попълва отчетната стойност на нежилищния имот. По т. 3 от поставения въпрос: В декларацията по чл. 14 от ЗМДТ се посочват важни за определянето на данъчната оценка на имота обстоятелства, като предназначение на имота, степен на изграденост на инфраструктура на имота, местоположение, индивидуални характеристики на имота. Нейното предназначение е единствено за определяне на задълженията по ЗМДТ. Как ще се използват имотите - в случая апартаментите (дали за собствени на дружеството нужди или за отдаване под наем), е въпрос на фирмена политика. По т. 4 от поставения въпрос: Това как са декларирани апартаментите по реда на чл. 14 от ЗМДТ служи единствено за целите на определяне на задълженията по същия закон. Дали дружеството има право да ползва даъчен кредит за довършителните работи и за режийните разходи, свързани с тях за посочените във въпроса апартаменти, се определя от разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и по конкретно глава седма от ЗДДС. С уважение:   |
|
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
21Ноем2022
Регистрация като ЕООД или свободна практика за фризьор
от проф. д-р Любка Ценова
на 21 Ноем 2022
09Авг2022
Деклариране на пусната в експлоатация електронна автомобилна везна във връзка с облагане по ЗМДТ
от Елена Илиева
на 09 Авг 2022
10Авг2022
Определяне на отчетни стойности на кадастрални обекти
от Алиция Профирова
на 10 Авг 2022