Данък наем паркоместа

Съгласно информацията, посочена в запитването, следва да се приеме, че закупеното помещение с паркоместа е със статут на самостоятелен обект в сградата, т.е. той е самостоятелен недвижим имот съгласно разпоредбите на Закона за устройство на територията /ЗУТ/. В чл. 47 от  ЗУТ е посочено, че отделните места за паркиране не са самостоятелна част от имота. Следователно единичното “паркомясто” в закупеното от Вас помещение с места за паркиране не може да се разглежда като отделен имот. Местата за паркиране са част от общото помещение.

Затова във Вашия случай Вие отдавате под наем отделни части от закупеното помещение, които са обособени като места за паркиране и следователно дължите данък върху наема, който получавате от помещението, а не от наема за отделните места за паркиране.

Дължимият от Вас данък се определя по реда на ЗДДФЛ в размер на 10 на сто.
 
Ако обаче Вие сте едноличен търговец, ще заплащате патентен данък за дейността, която извършвате, съгласно т. 4 от Таблица 4 към ЗМДТ, където е посочено, че данъкът за платени паркинги се определя за място за паркиране според местонахождението на обекта, в рамките от 5 до 200 лв. за брой място, определен от реда на 63з и следващите от ЗМДТ.
 

С уважение:

Още за ЗДДФЛ:

Нормативна рамка

Закон за устройство на територията

ЗМДТ

ЗДДФЛ