Завеждане на сграда като актив при задържана гаранция
Силвия Динова
Въпрос:
Дружеството ни сключва договор със строителна фирма за построяване на собствена сграда - ресторант. В договора е отбелязано, че 10 процента от цената ще бъде задържана за плащане в рамките на две години като гаранция. За тази сума строителят ще издаде фактура, за която ще заплатим само ДДС, а основата, представляваща гаранцията, ще бъде платена след две години. Как да заведем сградата като актив за стойността на договорената сума, включително тези 10 процента? Какви счетоводни статии следва да вземем и как следва да регистрираме сградата за целите на МДТ - на каква сума?
Дружеството ни сключва договор със строителна фирма за построяване на собствена сграда - ресторант. В договора е отбелязано, че 10 процента от цената ще бъде задържана за плащане в рамките на две години като гаранция. За тази сума строителят ще издаде фактура, за която ще заплатим само ДДС, а основата, представляваща гаранцията, ще бъде платена след две години. Как да заведем сградата като актив за стойността на договорената сума, включително тези 10 процента? Какви счетоводни статии следва да вземем и как следва да регистрираме сградата за целите на МДТ - на каква сума?
Отговор:
|
Предприятието е сключило договор със строителна фирма за построяването на дълготраен актив. Цената е определена в договора, но там са описани и особеностите за плащането ѝ. Дружеството ще плати последните 10% след две години.
Следователно счетоводните записвания са:
Дт 203 Сгради (или 207 разходи за придобиване на ДМА) - със сумата на последните 10%
Дт 4531 Задължения за ДДС
Кт 401 Задължения към доставчици - със сумата на последните 10% и ДДС
Причината за това е, че към дадения момент на издаване на фактурата от строителя, работата е извършена и стойността на сградата включва и тази последна фактура. Съгласно СС 16, точка 4 цената на придобиване включва покупната цена, а това означава цената отговаряща на договора и на фактурите, издадени от строителя. Единствено моментът на плащане е отсрочен след две години, но няма съмнение, че физическата работа по построяването е извършена.
Източник: СС 16 Дълготрайни материални активи, параграф 4: „Първоначално всеки дълготраен материален актив се оценява по цена на придобиване, която включва покупната цена (включително митата и невъзстановимите данъци) и всички преки разходи."
И за целите на ЗМДТ, би трябвало да декларирате стойността на сградата, която включва финалните 10% от последната фактура на строителя и която отговаря на отчетната стойност на сградата съгласно счетоводните регистри.
С уважение:   |
Още за дружествени дялове:
|
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
01Март2023
Отразяване на намаление в стойност на портфейл във връзка със закупени ДЗК
от Христо Досев
на 01 Март 2023
25Ян2023
Счетоводно отчитане при предоставяне на строителни услуги като подизпълнител
от проф. д-р Стоян Дурин
на 25 Ян 2023
24Ян2023
Счетоводни записвания при увеличение броя на акции и тяхната продажба
от Христо Досев
на 24 Ян 2023