Завеждане на къща като инвестиционен имот
Отговор, предоставен отАлиция Профирова
Въпрос:
Българска фирма купува земя с постройка (незавършена 50%) през 2003 година на стойност 11 000 лева. Построена е къща върху земята, но са откраднати всички документи за построяването на тази къща. През 2019 г. е извадена търпимост за тази сграда върху земята. През 2022 г. имотът ще се отдава под наем. Съгласно НСС може ли да се заведе къщата през 2022 г. като инвестиционен имот на база справедлива цена - пазарна оценка от лицензиран оценител?
Българска фирма купува земя с постройка (незавършена 50%) през 2003 година на стойност 11 000 лева. Построена е къща върху земята, но са откраднати всички документи за построяването на тази къща. През 2019 г. е извадена търпимост за тази сграда върху земята. През 2022 г. имотът ще се отдава под наем. Съгласно НСС може ли да се заведе къщата през 2022 г. като инвестиционен имот на база справедлива цена - пазарна оценка от лицензиран оценител?
Отговор:
|
Съгласно изискванията на СС- 40 Отчитане на инвестиционни имоти, всяко предприятие признава свой недвижим имот като инвестиционен когато са изпълнени следните условия:
1. Очаква се този имот да получава икономически изгоди от този имот /т.е.оценява се възможността да има входях паричен поток свързан с имота/; 2. Имотът може да бъде оценен достоверно. Всеки един притежаван от дружеството имот може да бъде класифициран като инвестиционен имот, ако отговаря на горните условия. Не е необходимо той да бъде класифициран като инвестиционен имот към датата на неговото придобиване, освен ако е придобит, именно за да бъде отдаван под наем. Следователно придобитият от Вашето дружество през 2003 година имот към 2022 година може да бъде класифициран като инвестиционен имот и да бъде прехвърлен от счетоводната сметка, в която го отчитате, в счетоводна сметка за инвестиционен имот. Съгласно СС 40 инвестиционните имоти могат да се отчитат съгласно два модела: модел на цена на придобиване и модел на справедливата стойност. Когато едно дружество извърши първоначално признаване на даден имот като инвестиционен, следва да избере модела, съгласно който ще го отчита в бъдеще, като приеме съответната счетоводна политика. Следователно можете да приемете модела на справедливата стойност, да извършите оценка на имота по справедлива стойност и да започнете да го отчитате съгласно този модел.
С уважение:
  |
Още за СС 40:
|
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
01Март2023
Отразяване на намаление в стойност на портфейл във връзка със закупени ДЗК
от Христо Досев
на 01 Март 2023
07Септ2022
Осчетоводяване на възстановяване на неправомерно получени средства по програма за подкрепа
от Христо Досев
на 07 Септ 2022
07Септ2022
Отчитане на инвестиция - придобиване на дялове чрез увеличение на капитала
от проф. д-р Любка Ценова
на 07 Септ 2022