Продажба без ДДС на магазин с прекъсната дейност

За да се приложи член 50 от ЗДДС има няколко условия. Първото важно условие е да сте закупили стоката /имота/ с фактура, в която има начислен данък. Второто условие е да не сте имали право на данъчен кредит на основание чл. 70 от закона. Видно е, че в случая не може да се приложи чл. 50, тъй като при покупката на имота не е бил начислен данък.

Във въпроса си не уточнявате дали имотът е нов или стар за целите на ЗДДС. Според § 1 т. 5. "Нови сгради" са сградите:
а) които към датата, на която данъкът за доставката им е станал изискуем, са с етап на завършеност "груб строеж", или
б) за които към датата, на която данъкът за доставката им е станал изискуем, не са изтекли 60 месеца, считано от датата, на която е издадено разрешение за ползване по реда на Закона за устройство на територията

Ако имотът не е нов, т.е. изтекли са повече от 60 месеца от разрешението за ползване на имота, тогава съгласно чл. 45, ал. 3 от закона доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях е освободена доставка. Тази алинея Ви дава право да продадете имота без да начислявате данък.

Ако обаче имотът отговаря на условията за „нова сграда“, тогава задължително трябва да начислите данък, тъй като доставката не може да се счете за освободена.

Относно вложените материали за ремонт и подобрения, за които е ползван данъчен кредит, но извършите освободена доставка по чл. 45, ал. 3 от закона, следва да направите корекция на данъчния кредит съгласно чл. 79, ал. 3 за ползвания данъчен кредит.