Плащане на данък от фирма за наем на 2 физически лица

Отговор: Като се базираме на чл. 11, ал. 3 от ЗДДФЛ, доходът се определя като придобит от физическото лице и в случая, когато по споразумение между него и платеца плащането е получено от трето лице. Това означава, че няма значение факта, че договорът е сключен и наемът се изплаща само на единия от съсобствениците в случая майката, фактическия притежател на дохода остава всеки отделен съсобственик, съразмерно на частта, която притежава недвижимия имот, който фирмата е наела. В подкрепа на това е и разглеждането на въпроса в Закона за собствеността, чл. 30, според който всеки съсобственик участва в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си. Затова и майката и дъщерята попадат в категорията на данъчно задължените лица. Но съществува разлика в статута им майката е местно физическо лице, а дъщерята – чуждестранно. Тогава фирмата ще има задължението да определи окончателния данък върху брутната сума на начисления доход съгласно чл. 37, ал. 2 от ЗДДФЛ поотделно за двете лица и пропорционално на делът им в собствеността. Ако този дял е на половината то всяко от тях се приема, че получава доход от 350 лв. от наема. Ставката от 10 на сто за данъка се определя върху 350 лв. тоест 35 лв. месечно. На основание чл. 65, ал. 1 от ЗДДФЛ данъкът следва да се удържи от фирмата като платец на дохода, в срок до края на месеца, следващ месеца на начисляването на дохода от нея. На основание чл. 55, ал. 1 от ЗДДФЛ фирмата – платец на дохода, удържаща окончателния данък за начислен доход на чуждестранно лице по глава шеста от ЗДДФЛ декларира тези обстоятелства с декларация по образец.Тя се подава от фирмата в срок до края на месеца, следващ тримесечието на внасяне на данъка, в ТД на НАП където е внесен окончателния данък – по месторегистрация на платеца на доходите. Тук следва да се отбележи, че доходът от наем на чуждестранното физическо лице, обложено по този ред не се включва в справката по чл. 73, ал. 1 от ЗДДФЛ и за него не се издава Сметка за изплатени суми и служебна бележка по чл. 45 ал. 4 от Закона.