Неначисляване на ДДС при продажба на апартамент на ФЛ
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
Въпрос:
➤ Фирма продава апартамент на физическо лице. Фирмата не е ползвала данъчен кредит при покупката на имота и за ремонта му. В нотариалният акт при продажбата е записано, че апартаментът се продава за 105000 лв. и сумата от 33500 лв. се заплаща за ремонт и довършителни работи. Общо платена сума на продавача е 138500 лв. Правилно ли е при издаване на фактура от страна на продавача да не се начислява ДДС на основание чл. 45, ал.3 от ЗДДС за цялата сума от 138500 лв. Или трябва да се издаде фактура за 105000 лв. на основание чл. 45, ал. 3 от ЗДДС без ДДС и за 33500 лв. с ЗДДС, т.е. дължи ли се ДДС за сумата от 33500 лв.?
➤ Фирма продава апартамент на физическо лице. Фирмата не е ползвала данъчен кредит при покупката на имота и за ремонта му. В нотариалният акт при продажбата е записано, че апартаментът се продава за 105000 лв. и сумата от 33500 лв. се заплаща за ремонт и довършителни работи. Общо платена сума на продавача е 138500 лв. Правилно ли е при издаване на фактура от страна на продавача да не се начислява ДДС на основание чл. 45, ал.3 от ЗДДС за цялата сума от 138500 лв. Или трябва да се издаде фактура за 105000 лв. на основание чл. 45, ал. 3 от ЗДДС без ДДС и за 33500 лв. с ЗДДС, т.е. дължи ли се ДДС за сумата от 33500 лв.?
Отговор:
|
Чл. 45, ал. 3 от ЗДДС определя, че доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях е освободена доставка.
Ако апартаментът не отговаря на определението за нова сграда съгласно §1 т. 5 от закона, тогава продажбата му е освободена доставка. Ремонтните дейности обаче са отделна доставка и тя е облагаема. В случая за ремонтните работи трябва да начислите 20% ДДС.
С уважение:
.png)  |
Още за неначисляване на ДДС:
|
Подобни статии
01Март2023
Начисляване на ДДС във връзка с получена сума от развален договор за финансов лизинг
от Елена Илиева
на 01 Март 2023
27Февр2023
Начисляване на ДДС при продажба на земеделска земя
от Теодоси Георгиев
на 27 Февр 2023
23Февр2023
Съставяне на счетоводна справка и счетоводни записвания след отказан договор за наем на закупен на лизинг фирмен автомобил
от Христо Досев
на 23 Февр 2023
21Февр2023
Начисляване на ДДС за консултантска услуга от финландско към българско дружество
от проф. д-р Любка Ценова
на 21 Февр 2023