Начисляване на ДДС за фактури за наем и аренда на земеделски земи

Съгласно чл 45 ал 1 от ЗДДС отдаването под наем на земя или аренда е освободена доставка. Чл. 45, ал. 7 дава възможност на доставчикът да избере тя да бъде облагаема. Съгласно чл. 25, ал. 4 при доставка с периодично или непрекъснато изпълнение, с изключение на доставките по чл. 6, ал. 2, всеки период, за който е уговорено плащане, се смята за отделна доставка и данъчното събитие за нея възниква на датата, на която плащането е станало дължимо. В закона няма ограничения и условия за избора на облагаемост на отделните доставки. Предвид това ще можете да приложите правото на облагаемост за всяка отделна доставка.

Когато издавате няколко фактури към една доставка /обикновено авансова и окончателна/, следва да приложите еднакво облагане за цялата доставка.

Имайте предвид, че съгласно чл. 67, ал. 2 от закона, когато при договаряне на доставката не е изрично посочено, че данъкът се дължи отделно, приема се, че той е включен в договорената цена.