Начисляване на ДДС при продажба на жилищен имот на ФЛ

Когато даден имот или части от него се продават чрез ЧСИ, собственикът на имота /ако е регистрирано лице по ЗДДС/ има право да избере доставката да е облагаема. В този случай ЧСИ издава документ по реда на чл. 83, ал. 1 от ППЗДДС и в този документ се отразява размера на данъка. Ако собственикът на имота не се възползва от правото си на избор доставката да е облагаема по реда на чл. 45, ал. 7 от закона, тогава доставката е освободена.

В случай, че сте ползвали данъчен кредит за начисления данък в документа по чл. 83, ал. 1 от ППЗДДС, ще имате 2 варианта при последващата продажба:
1. Ако изберете доставката на имота, който не е нов, да е освободена, тогава следва да направите корекция на ползвания данъчен кредит, съгласно чл. 79, ал. 2 и ал. 3 от закона.   
2. Ако изберете доставката на имота да е облагаема, съгласно чл. 45, ал. 7 от ЗДДС, тогава следва да се начисли данък при продажбата.
 
В случай че при покупката на имота или части от него не сте ползвали данъчен кредит, тогава при последваща освободена доставка /чл. 45, ал. 3 от закона/, не правите корекция и не начислявате данък.  
 

С уважение:

Още за начисляване на ДДС:

Нормативна рамка

ЗДДС

ППЗДДС