Момент на издаване на фактура за получено капаро
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
Въпрос:
Агенция за посредничество при покупко-продажба на имот получава пари по банков път в размер на 1000 лева. Основанието за превода е капаро. Ако се стигне до сделка между продавач и купувач и същата е реализирана, фирмата издава фактура за полученото капаро, трансформирано като комисионна по сделката. Правилно ли е издаването на фактурата в този момент, когато вече е реализирана сделката, което е на по-късен етап от получаване на капарото, и може да се случи и след няколко месеца или следва да се издаде още при получаване на капарото? Счита ли се капарото за облагаем оборот по ЗДДС или става облагаем оборот при реализиране на сделката и фактуриране на комисионната?
Агенция за посредничество при покупко-продажба на имот получава пари по банков път в размер на 1000 лева. Основанието за превода е капаро. Ако се стигне до сделка между продавач и купувач и същата е реализирана, фирмата издава фактура за полученото капаро, трансформирано като комисионна по сделката. Правилно ли е издаването на фактурата в този момент, когато вече е реализирана сделката, което е на по-късен етап от получаване на капарото, и може да се случи и след няколко месеца или следва да се издаде още при получаване на капарото? Счита ли се капарото за облагаем оборот по ЗДДС или става облагаем оборот при реализиране на сделката и фактуриране на комисионната?
Отговор:
|
За да се определи като авансово плащане за облагаема доставка за целите на ЗДДС извършеното предварително плащане по договор, от съществено значение е да се определи дали плащането е насрещна престация за доставка, която може да бъде ясно идентифицирана. В този смисъл, когато за въпросното предварително плащане е предвидено прихващане за конкретна доставка, тогава това плащане ще се третира като авансово плащане по тази доставка.
Когато няма предвидено прихващане към ясно определена доставка, предварителното плащане за гаранционни и обезщетителни цели няма да доведе до изискуемост на ДДС В случая явно в договора е предвидено прихващане на сумата при евентуалната бъдеща сделка. В този случай плащането /капаро/ ще се счита за авансово плащане и следва да се издаде фактура за аванс. Това плащане ще се счита за облагаем оборот, съгласно чл. 96, ал. 4 от закона. Само ако е предвидено, че плащането ще се върне в цял размер след сключване на сделката, тогова ще има функцията на гаранционно плащане, свързано с обезщетителни цели. Съгласно чл. 84 от ППЗДДС за документирането на неустойките и лихвите с обезщетителен характер не се издава данъчен документ, а същите се документират с издаване на документ, удостоверяващ плащането им. Такива плащания не се включват в облагаемия оборот за целите на чл. 96 от закона.
С уважение:
.png)  |
|
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
16Март2023
Документиране на сделка по закупуване на стока от ОАЕ, която ще се плати на чешка фирма
от Елена Илиева
на 16 Март 2023
17Март2023
Рискове във връзка със ЗКПО и ЗДДС при учредяване на право на строеж във връзка с бартер
от Теодоси Георгиев
на 17 Март 2023
14Март2023
Закупуване от Германия на доставени от САЩ машини, които ще се продават на българска фирма и после на фирма от Близкия исток
от Теодоси Георгиев
на 14 Март 2023
27Февр2023
Прилагане на специален ред за облагане на маржа при продажба на лек автомобил
от Елена Илиева
на 27 Февр 2023
10Март2023
Регистрация по ДДС в Германия във връзка сдоговор за изработка, доставка и монтаж на сглобяема къща за ФЛ
от Теодоси Георгиев
на 10 Март 2023