Корекция на данъчен кредит при продажба на сграда, закупена от физически лица
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
Въпрос: Фирма, регистрирана по ДДС през 2008 г., придобива сграда с размер на първоначалната стойност 151 хил. лв. Сградата е закупена без ДДС от физически лица. До ноември 2008 г. се трупат разходи за ВиК и ел. инсталации, вентилации, стени и др., които увеличават стойността на сградата със 164 хил. лева. За тях е ползван данъчен кредит и реално увеличават стойността на сградата. Фирмата е взела решение да продаде сградата през 01.2018 г. като стара над 60 м. и да е с освободена доставка. Следва ли да прави корекция за ползван данъчен кредит относно стойността на ремонта? Ако следва да прави корекция за ползвания данъчен кредит за ремонта, които ДК е почти 33 хил. лева, то тогава може ли да фактурира сградата като отделна освободена доставка и фактически продаде ВиК и ел. инсталациите и вентилацията за 82 хил. без ДДС? Следва ли да се прави пак корекция на данъчен кредит по чл. 79 от ЗДДС?
Отговор:
|
Когато сте ползвали данъчен кредит за изграждане или подменяне на ВиК, ел. инсталация, вентилация, стени и др., сте приели, че сградата ще се използва за извършване на облагаеми доставки. Сега, когато решавате да продадете сградата, можете да изберете доставката да е облагаема или да направите освободена доставка на стара сграда, съгласно чл. 45 от ЗДДС. Избирайки да направите освободена доставка, попадате в условията на чл. 79 от ЗДДС и следва да направите корекция на ползвания данъчен кредит за сградата по формулата в чл. 79, ал. 3.
Тъй като изградените преди 9 години ВиК, ел. инсталация и вентилация представляват преустройство на старата сграда без да се обособява нов обект/сграда, това преустройство не може да се третира отделно от сградата и не можете да направите отделна доставка за него. Това би било възможно само ако сте пристроявали или надстроявали нови части към сградата, които обособяват нов обект /нова сграда/ съгласно ЗУТ.
С уважение: .png)  |
Нормативна рамка:
- ЗДДС
|
Оценете отговора на експерта
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
(1 звезда - незадоволителен; 5 звезди - отличен)
Оценка:
Съдържанието, дизайнът и публикуваните статии в portalschetovodstvo.bg подлежат на РС Издателство и Бизнес Консултации и са защитени по смисъла на закона за авторското право и сродните му права. Копирането и разпространението на съдържанието е забранено! Общи условия
Подобни статии
30Ян2023
Закупуване на лек автомобил с оперативен лизинг и ползване на данъчен кредит
от Елена Илиева
на 30 Ян 2023
30Ян2023
Ползване на данъчен кредит при отдаване на автомобил под наем на свързано лице
от проф. д-р Любка Ценова
на 30 Ян 2023
26Ян2023
Възстановяване на ДДС за закупен офис със специализирано оборудване
от Елена Илиева
на 26 Ян 2023
19Ян2023
Начисляване на ДДС във фактура за отдаване на земеделска земя под аренда
от проф. д-р Любка Ценова
на 19 Ян 2023