Активи земеделска земя

Земеделските земи са вид ДМА в предприятието. Те следва да бъдат оценени по цена на придобиване, включваща платената покупна цена и всички направени разходи, за привеждане на актива в нормален за ползване вид. Във Вашия случай, независимо как са оформени активите в нотариалните актове, издадеи от нотариуса, Вие трябва да оцените нивите ( земеделските земи) първоначално  по цената им на придобиване (платената цена плюс припадащата се част от нотариалните такси и хонорар, отнасящата се за земеделските земи. Тъй като вероятно нотариалните такси са платени общо за придобиване на земеделските земи (нивите) и овощната градина, те мога тда бъдат разпределени между двата актива на определена база (примерно броя декари). Следователно земите може да ги заприходите по платената цена, (съгласно предварителния договор),увеличена с нотариалните такси.

Овощната градина е вид дълготраен биологичен актив и следва да бъде оценена при първоначалното й признаване по справедлива стойност. Ръководството на предприятието следва да определи справедливата стойност на овощната градина, като ползва услугите на лицензиран оценител или използва други способи, позволяващи надеждно да бъде определена справедливата стойност на биологичния актив (овощната градина).

Ако приложите този подход, за първоначално оценяване на овощната градина, то не селдва да начислявате амортизация на този актив. Ежегодно следва да преоценявате градината по справедливата й стойност.

Ако при първоначалното придобиване на овощната градина не може да се определи надеждно справедливата й стойност, то тя следва да бъде оценена по цена на придобиване  и впоследствие да се начислява амортизация по реда на СС 16 Дълготрайни материални активи.