Регистрация по ДДС за фирма, която ще отдава под наем имот у нас на фирми от ЕС

Доставката отдаване под наем на имот в България е с място на изпълнение в страната независимо от получателя и се определя от чл. 21 ал. 4 т. 1 от закона. Тази дейност не попада в изброените доставки в чл. 97а, ал. 2, които задължават доставчика да се регистрира преди започване на дейността. Следователно за дейността си отдаване под наем на имот в България фирмата не подлежи на задължителна регистрация по чл. 97а, а едва когато достигне облагаемия оборот по чл. 96 от закона, ще бъде длъжна да се регистрира.
 
Относно дейността по организиране на фотографски курсове в България не сте уточнили статута на клиентите, затова ще разгледам и двата варианта.
 
Ако клиентите са данъчно задължени лица, следва да имате предвид, че чл. 21, ал. 4, т. 3 от закона се отнася само до услугата осигуряване на достъпа, т.е. продажбата на билети или вход, а не за организиране на събитието. Ако фирмата Ви извършва и други услуги към данъчно задължените лица освен осигуряване на достъпа до събитието, тогава чл. 21, ал. 4, т. 3 не може да се приложи, а ще се приложи чл. 21, ал. 2 от закона. В този случай доставката ще е с място на изпълнение, там където е установен получателят /ДЗЛ/ и фирмата следва да се съобрази с чл. 97а, ал. 2 от закона. Ако получателят на услугата е установен в друга държава членка, доставчикът следва да се регистрира по чл. 97а от закона преди извършване на доставката с място на изпълнение в друга държава членка.
 
Ако клиентите са данъчно незадължени лица, тогава мястото на доставка ще се определи по чл. 21, ал. 4, т. 4, т.е. мястото на доставка ще е там, където фактически се извършва услугата при услуги и съпътстващите ги услуги, свързани с културни, артистични, спортни, научни, образователни, развлекателни или подобни мероприятия (включително панаири и изложби), включително дейността по организирането им.  За такива доставки фирмата няма да е задължена да се регистрира по чл. 97а от ЗДДС, а едва при натрупване на облагаемия оборот по чл. 96 от закона. 
 

С уважение:

Последици за неподадено заявление за регистрация по ДДС след достигнат оборот от 50 хил. лв.

 

Документи за доказване на обстоятелства по чл. 92 ал. 3 от ЗДДС

 

Внос от Турция по време на регистрация по ДДС