Осчетоводяване на продажба на парцел от ФЛ на неговото ЕТ

За разлика от търговското дружество и неговите съдружници, търговецът – физическо лице (едноличен търговец) не е отделен правен субект от своето търговско предприятие и в юридически смисъл не е налице разделност на имуществото между физическото лице – едноличен търговец и неговото търговско предприятие. По тази причина не е възможно сключване на какъвто и да било договор – за заем, за наем, за покупко-продажба или каквато и да било друга правна сделка, между едноличния търговец и неговото търговско предприятие, тъй като в юридически смисъл това би било недопустимо договаряне сам със себе си.
 
Тази юридическа постановка обаче не е пречка да се прехвърли лично имущество на едноличния търговец в активите на търговското му предприятие и да се използва в дейността му. За данъчни цели материята е уредена в чл. 27 от ЗДДФЛ и съгласно текста на разпоредбата физическо лице - собственик на предприятието на едноличния търговец, може да включи в имуществото на едноличния търговец придобити от него движими и недвижими вещи, които не са в режим на съсобственост или са част от съпружеска имуществена общност. Когато активите са в режим на СИО другият съпруг декларира с нотариално заверена декларация съгласието си за включване на вещта в имуществото на едноличния търговец. Активите се завеждат в счетоводството на едноличния търговец по документално доказаната им цена на придобиване, като физическото лице - ЕТ, съставя протокол, в който посочва вида на вещта и документално доказаната им цена на придобиване. За завеждане на актив – недвижим имот, бихме могли да предложим следната примерна счетоводна операция:
Дт с/ка гр. 20 или 30 според предвиденото предназначение на терена
Кт с/ка Сметка на собственика
 
Към момента на включването на актива в имуществото на търговското предприятие данък не се дължи. На основание чл. 27, ал. 5 и следващите от ЗДДФЛ ако впоследствие вещта бъде изключена от имуществото на едноличния търговец и премине към физическото лице - собственик, за данъчни цели се смята, че физическото лице - собственик на едноличния търговец, извършва продажба на тази вещ по пазарна цена, независимо от обстоятелствата по чл. 13. Облагаемият доход се определя като разлика между:
1. пазарната цена и данъчната стойност - за данъчни амортизируеми активи по Закона за корпоративното подоходно облагане;

2. пазарната цена и документално доказаната цена на придобиване - за всички други вещи.

 

С уважение:

Още за ЕТ:

Коригиране на ГДД по чл. 50 от ЗДДФЛ

Нормативна рамка

ЗДДФЛ

ЗКПО