Данък върху дохода от продажба на имот

Съгласно чл. 13, ал. 1, т. 1 б.’’а’’ доходът на физическите лица, получен от продажба на недвижим имот, е необлагаем, ако между датата на придобиването на имота и продажбата му са изминали повече от три години. Вашият случай не е такъв и следователно доходът, който сте придобили при продажбата на имота, е облагаем.

Облагаемата част на дохода от продажба или замяна на недвижимо имущество се определя по реда на чл. 33, ал. 1 от ЗДДФЛ. В съответствие с неговата разпоредба размерът на облагаемия доход се определя, като положителна разлика между продажната цена и цената на придобоване на продаденото имущество, от която се приспадат 10 на сто разходи. Следователно облагаемия доход ще е 45 000 лв., т.е. разликата между документално доказаната цена на придобиване на имота през 2009 г. и цената, на която е извършена продажбата му през 2011 г., като и от тях са приспаднати нормативно определените 10 на сто разходи. Облагаемият Ви доход е 45 000 лв. независимо, че за продажбата му е използвана услугата на посредник.