Данък върху доход, получен от отдаване под наем на земеделска земя от ФЛ

Доходите, получени от рента, аренда или от друго възмездно предоставяне за ползване на земеделска земя са необлагаеми доходи по силата на чл. 13, ал. 1, т. 24 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ). Вие не дължите данък върху дохода, получен от отдаване под наем на земеделска земя, като е без значение кога точно ще се регистрира земеделският производител.
 
Доходът от наем на земеделска земя не подлежи на деклариране по реда на чл. 50 от ЗДДФЛ. На деклариране подлежат само получени облагаеми доходи, но не и тези, които законът определя като необлагаеми.
 
В чл. 45 от ЗДДФЛ се регламентира издаването на служебни бележки от платци на доходи. Тези служебни бележки служат за удостоверяване на изплатен облагаем доход и на удържан данък. Тъй като дохода от наем на земеделска земя е необлагаем доход, не се издават служебни бележки за изплатен облагаем доход и удържан данък от платеца на наема. Няма нормативно определен документ, който да трябва да Ви бъде издаден.
 
По силата на чл. 73, ал. 1, т. 4 от ЗДДФЛ предприятията и самоосигуряващите се лица по смисъла на Кодекса за социално осигуряване - платци на доходи, изготвят справка по образец за изплатените през годината доходи в случаите, когато годишният размер на дохода по чл. 13, ал. 1, т. 24 от ЗДДФЛ, изплатен на физическо лице, превишава 5000 лв. Това задължение за предоставяне на информация от платци на доходи е само когато изплатеният доход от наем на земеделска земя е над 5000 лв.
 
При попълване на анкетната карта за регистрация на земеделски производител  и анкетните формуляри се посочват и използвана земеделска площ - вписват се идентификаторите на имотите, които ще ползват и за които имат регистрирано правно основание за ползване съгласно чл. 41 от Закона за подпомагане на земеделските производители (наличие на нотариален акт, договор за аренда, договор за наем); начина на трайно ползване (полски култури, зеленчукови градини, оранжерии, парници, трайни насаждения, естествени ливади, мери и пасища, други), отглежданите култури и размера на поливните площи. Договорът за наем е необходим, за да се ползва земята на правно основание.
 

С уважение:

- ЗДДФЛ