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商譽是智慧財產權或資產的總價值,可按下式計算。 商譽(商業商譽)可以與企業(法人實體)相關,也可以與自然人相關。 個人商譽是指與自然法人相關的技能、尊重和良好聲譽,並為企業提供額外收入。 如果公司整體被出售,但以前在該公司工作的人員可能在此期間調到另一家公司、退休或去世,則商譽不能轉移。 在評估投資性房地產時,我們根據調整後的回報率來談論回報,如果該回報率(即「等值收益率」)與內部回報率(IRR)的值一致。 內部報酬率(IRR)本身是折現現金流(DCF)分析的首選利率,在該利率下,未來租金收入的淨現值恰好等於初始階段投資的資金和其他資產的價值。 自有部分的價值也稱為“市值”,其詳細描述包含在商業目的的估值規定和程序中。 市場租金與合約租金的區別[利潤租金] 在評估受益租戶或主租戶的利益時,其他分租戶的租金與應付給業主的租金之間的差額;市場租金與合約或實際租金之間的差額。 折舊重置成本[折舊重置成本] 該程序的本質 - 在有限的情況下用於編制財務報告 - 是將給定/指定建築物和/或其他上層建築的總重置價值和合併後的土地(市場)價值相加。 年齡、經濟和技術過時差異的攤銷。
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第一代乙烯基面板主要由德國公司提供,因為這在德國仍然是相對流行的解決方案。 嗯,這件不是簡單的野戰Yugo,而是Cabrio。 這不是很常見的設計,也是狀況異常良好的標本。 它的實際行駛里程僅為 370 英里,這意味著自 1990 年製造以來,它的行駛里程不到 600 公里。 該車型配備了最大的 1.three 發動機,雖然描述說它配備了三速手排變速箱,但這當然是一個錯誤。 在美國市場,這款引擎提供三速自動變速箱或五速手排變速箱 - 根據圖片,它有後者。 此外,該車型系列在義大利同類型車型中排名第一,市佔率為40.9%,也是中型柴油車中最受歡迎的車款。 後來,美國人本傑明·塔克發展了自由市場無政府主義理論。
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評估表,方便和縮短個人評估任務的計算部分,其中包含表格中排列的個人利率和回報率的數行,以及相關的各種輔助計算和公式。 每年一歐元(或其他貨幣)的金額 每年年底投資1單位貨幣,依照一定期限內的月複利或年複利計算原則,依照選定的利率或利率累積的金額。 這與年度儲備基金(償債基金)相反。 一歐元(或其他貨幣單位)的現值 給定時間一歐元(或其他貨幣)的確定價值,透過以指定利率對所考慮期間(可以是幾年)內的收款進行折現來計算。 適合計算某些未來成本或收益現值的利率。 適當的利率可以根據市場數據或投資者股權的預期回報來決定。 總開發價值(總銷售)[總開發價值(總實現)] 根據殘差評價原則進行評價時所使用的價值類別。 假設在評估日完全竣工並處於營運狀態,則計劃開發所代表的價值。
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