Изплащане на дивидент в натура на собственик на ЕООД

За целите на ЗДДФЛ разпределянето на дивидент в натура на физическо лице представлява непаричен доход, облагаем с окончателен данък, по чл. 10, ал. 1, т. 6 от ЗДДФЛ. Съгласно ал. 4 от същата разпоредба непаричните доходи се остойностяват в български левове към датата на придобиването им по пазарна цена. Следователно за целите на облагането с окончателен данък по ЗДДФЛ следва да се определи пазарна цена на имота, разпределян като дивидент, към датата на решението. При изплащане на дивидент изцяло в натура по очевидни причини окончателният данък по чл. 38, ал. 1, т. 2 от ЗДДФЛ не може да бъде удържан при изплащане на дохода, както изисква разпоредбата на чл. 65, ал. 2 от ЗДДФЛ и сумата следва да бъде платена ефективно на дружеството от получателя на дохода. Ако физическото лице не внесе сумата на данъка и платецът на дохода плати окончателния данък върху дивидентите за своя сметка, тази сума най-вероятно ще се третира като скрито разпределение на печалба, със съответстващите му последици. Съществува и вариантът дивиденти да се изплатят частично в пари и в натура. В този случай данъкът, определен върху общия размер на дивидентите, се удържа от частта, изплащана в пари.

Съгласно чл. 18 от ЗЗД договорите за прехвърляне на собственост или за учредяване на други вещни права върху недвижими имоти трябва да бъдат извършени с нотариален акт. Изплащането на дивидент от печалбата се основава на особен вид договор между дружеството и собственика на капитала му и при изплащане на дивидент под формата на недвижим имот прехвърлянето на собствеността следва да се извърши задължително с нотариален акт, който подлежи на вписване в имотния регистър на основание чл. 112 от ЗС. Относно всички необходими документи за нотариалното прехвърляне на имота е най-добре да се консултирате с нотариуса, който ще изповяда сделката.