Maison BBC

Mise en situation

Une famille, constituée de deux adultes et deux enfants, souhaite construire une maison dans la périphérie rennaise, avec un emménagement planifié début 2015.

Dans un premier temps, cette famille recense, sous forme d'une carte mentale, les exigences auxquelles devra répondre cette maison. Ces exigences vont constituer le cahier des charges pour le maître d'œuvre qui assurera la construction.

D'un point de vue macroscopique, les exigences sont les suivantes

Question

Q1. Analyser, en complétant le tableau de conformité ci-dessous, la 3eme proposition des maîtres d'œuvre.

Solution

Question

Q2. Indiquer en quelques mots quel est l'objectif de la réglementation RT 2012.

Solution

Réduire durablement les dépenses énergétiques grâce à la mise en œuvre d'un programme de réduction des consommations énergétiques des bâtiments.

Objectif : diviser par 3 la consommation énergétique actuelle.

Question

Q3. Quelles sont les trois critères à respecter pour satisfaire l'exigence « Consommation énergétique ». Quels sont les niveaux attendus pour une maison individuelle, de 120 à 140 m2, en Bretagne ?

Solution

Les trois critères utilisés sont les indices Bbio, Tic et Cep. Pour une maison individuelle de 120 à 140m2, en Bretagne : Cepmax=55 KWhEP/(m2.an) ; Bbiomax= 66 ; Ticref=30,1 ° à Bain de Bretagne

Question

Q4. Analyser, en complétant le tableau de conformité ci-dessous, la 2e proposition des maîtres d'œuvre.

Solution

Question

Q5. Conclure.

Solution

On manque d'informations pour statuer sur certaines exigences. Aucune proposition ne satisfait complètement les exigences « Etre confortable » et « Limiter l'impact sur l'environnement ». Certaines exigences dépendent de l'utilisation qui sera faite de la maison. Il faudrait donc les reformuler vis à vis du maître d'œuvre. Il semble difficile de satisfaire toutes les exigences. La famille peut alors introduire une flexibilité en identifiant les exigences incontournables de celles qui pourraient être facultatives

Cette exigence peut également être traduite sous la forme d'un diagramme des exigences SysML (Requirement diagram).

Exigence « Limiter l'impact sur l'environnement »

Cette exigence peut être traduite sous la forme d'un diagramme des exigences SysML (Requirement diagram).

Propositions des maîtres d'œuvre

Maison dans un cadre privilégié dans une petite commune à 30 km de Rennes. Terrain de 1200 m2. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle de bain. Cuisine ouverte sur salon/séjour, surface totale de la pièce : 42 m2. Le tout pour une surface habitable de 113 m2. Maison équipée d'une pompe à chaleur pour plancher chauffant et production d'eau chaude sanitaire. Conforme RT 2012. Beau projet.

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des transports en commun, maison T6 d'une surface habitable de 130 m2. Belles pièces de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée et équipée, un confortable salon-séjour de plus de 40 m2, ainsi qu'une chambre spacieuse sur parquet de 14 m2 avec placard, une salle d'eau aménagée et privative, et un WC. L'étage comprend une mezzanine, 3 chambres spacieuses sur parquet avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Terrain de 463 m2 avec terrasse bois de 35 m2 et système de récupération d'eau de pluie.

Cep = 58 kWhEp/(m2.an)

Votre future maison neuve de 125 m2, dans un environnement très clame, à proximité des commerces et des écoles. Au RDC, lumineuse pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage, 3 chambres, coin bureau, salle de bain. Maison sur terrain de belle exposition, jardin privatif exposé sud, clôturé. Parcelle de 588 m2 Rare sur la région.

Cep = 49 kWhEp/(m2.an)

Bbio = 64

Chauffage gaz de ville